Рефинансирование ипотеки Открытие: условия, тарифы, отзывы, рейтинг.

Рефинансирование ипотеки в Банке Открытие

Банк Открытие предлагает заманчивую возможность снизить переплату по ипотеке через рефинансирование. При этом государственная организация Банк Открытие предоставляет наиболее выгодные параметры сделки.

Рефинансирование ипотеки представляет собой переоформление жилищного кредита в новом банке на более выгодных условиях. Вы можете перевести свою ипотеку из другого банка, например, из Газпромбанка, в Банк Открытие. При этом происходит изменение всех условий и графика платежей, что позволяет сделать ипотеку более выгодной и удобной.

Суть рефинансирования состоит в закрытии прежней ипотеки и оформлении новой с переводом залога в Банк Открытие. Этот процесс может решить несколько задач:

1. Снижение процентной ставки. Например, если ваш текущий кредит обслуживается под 15%, после перехода в Банк Открытие ставка по новому договору может составить 11%.

2. Изменение срока возврата. Например, если до полного погашения кредита по графику остается 70 месяцев, после рефинансирования срок может быть сокращен до 60 месяцев. При этом ежемесячный платеж может остаться примерно на том же уровне благодаря снижению процентной ставки.

3. Уменьшение ежемесячного платежа в случае, если текущий стал неподъемным. Это достигается за счет снижения процентной ставки и увеличения срока кредита. Например, если оставалось погасить кредит за 70 месяцев, после рефинансирования срок может быть увеличен до 80 месяцев, но ежемесячный платеж будет меньше, что позволит избежать финансовых проблем.

4. Снижение общей переплаты по ипотеке.

Особенно актуально рефинансирование ипотеки для тех, кто получил кредит в период, когда процентные ставки были сильно повышены из-за увеличения ключевой ставки Центрального Банка РФ. В 2022 году жилищные кредиты выдавались под высокие ставки 20-25% годовых. В настоящее время можно провести рефинансирование ипотеки в Банк Открытие по ставке от 10,69% годовых.

Банк Открытие учитывает текущую ситуацию и понимает, насколько необходимо заемщикам рефинансирование ипотеки. Возможность переоформления ипотеки предоставляется уже через 3 месяца после ее оформления, что является более гибким подходом по сравнению со стандартными сроками (6-12 месяцев).

Ипотека в Банке Открыти: Рефинансируйте и получите дополнительные средства

Клиенты других банков, неудовлетворены условиями своей ипотечной ссуды и стремятся снизить процентную ставку и ежемесячные выплаты, могут воспользоваться возможностью рефинансирования ипотеки в Банке Открытие и получить дополнительные доходы до 2 миллионов рублей для различных нужд.

Оформление онлайн-заявки на сайте позволяет воспользоваться минимальной процентной ставкой. Для получения кредита под 9,29% годовых необходимо выполнить следующие условия:

•  - Ипотечный кредит, который планируется рефинансировать, должен быть оформлен в другом банке.
•  - Участие в программе страхования жизни и трудоспособности обязательно.
•  - Сумма кредита составляет от 20% до 80% от стоимости недвижимости.
•  - Обязательно страхование от риска потери права собственности или ограничений на объект недвижимости

Гибкие условия рефинансирования ипотеки: основные аспекты

При рассмотрении рефинансирования ипотеки важно учитывать следующие факторы.

•  - Основная цель кредитования – погашение существующего ипотечного кредита, обеспеченного залогом квартиры или имущественных прав по ДДУ. Залогодержателем является банк или другая организация.
•  - Годовая ставка при рефинансировании ипотечного кредита, оформленного в другом банке, начинается от 9,29% (при отсутствии дополнительных средств на личные нужды заемщика).
•  - Срок кредитования может быть установлен в пределах от 3 до 30 лет.
•  - Диапазон суммы кредита варьируется от 500 тыс. до 20/50 млн рублей, в зависимости от региона.
•  - Кредитный договор может иметь не более трех заемщиков.
•  - Валютой кредита являются рубли.
•  - Размер кредита составляет от 20% до 80% от стоимости залога.
•  - Предварительное решение от Банка "Открытие" принимается в течение 2 минут, а финальное решение обычно занимает от 1 до 2 дней.

 - В случае, если заявитель или хотя бы один из созаемщиков является индивидуальным предпринимателем или владельцем/совладельцем бизнеса, максимальный размер кредита составляет 70% от стоимости объекта недвижимости.

Требования при рефинансировании ипотечного кредита: важные детали

Когда рассматривается вопрос о рефинансировании ипотеки, следует обратить внимание на следующие критерии.

•  - Ориентация текущей ипотечной ссуды – покупка квартиры на первичном или вторичном рынке, а также оплата страховки, неотделимых улучшений и т.д.
•  - Отсутствие текущей задолженности (на момент заключения кредитного договора; в предшествующие 180 дней просрочка не должна превышать 30 дней).
•  - Максимальная сумма кредита зависит от местонахождения имущества, которое будет предоставлено в качестве залога.
•  - Размер кредита не должен превышать суммы основного долга и начисленных процентов.
•  - Ипотечный кредит должен быть оформлен более 6 месяцев назад.
•  - Обеспечение по кредиту может включать ипотеку на квартиру, предварительный договор ипотеки или залог имущественных прав по ДДУ.

Тарифы

Увеличьте свои финансовые возможности: получите дополнительную сумму

Одной из привлекательных особенностей программы рефинансирования является возможность получения дополнительных средств для покрытия повседневных расходов. Заемщикам предоставляется широкий диапазон сумм, начиная от 200 тысяч и достигая 2 миллионов рублей. Важно отметить, что общий размер кредита с учетом этой дополнительной суммы не должен превышать 70-80% стоимости объекта, выступающего в качестве залога. Таким образом, клиенты получают возможность улучшить свою финансовую ситуацию и справиться с текущими финансовыми потребностями.